Обязать приватизировать квартиру через суд


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
>> ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ <<


Если Вы не смогли найти ответ на Ваш вопрос на страницах - просто задайте его.
Это быстро и абсолютно бесплатно!


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
>> ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ <<

Содержание 1 Как приватизировать квартиру если согласны не все прописанные 1. Как приватизировать квартиру если согласны не все прописанные. Приватизация жилплощади, которую когда-то выделило государство, предполагает передачу прав собственности на муниципальное жилье гражданам, которые прописаны и проживают в нем на основании договора социального найма. Еще во времена СССР весь жилой фонд принадлежал государству, и никто из граждан не имел собственного жилья. Но сделать это можно только на определенных условиях, одним из которых является согласие всех зарегистрированных лиц. Приватизировать квартиру без согласия одного прописанного человека путем проведения обычной процедуры невозможно.

Процесс приватизации недвижимости длится уже довольно долго, около 20 лет.

Здравствуйте, уважаемый юрист! Квартира, в которой я сейчас проживаю была получена моим бывшем мужем в году по ордеру в настоящее время ордера нет, в архив он тоже не сдавался , я проживала в этой квартире с моим сыном с года, брак между нами был зарегистрирован в феврале г.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
>> ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ <<

Что делать, когда члены семьи отказываются приватизировать квартиру?

Истекает срок на приватизацию квартир. Но многие люди еще не решили для себя, стоит ли приватизировать жилье. Для того чтобы принять правильное для вас решение о приватизации квартиры, необходимо рассмотреть и взвесить все за и против приватизации. Каждый проживающий в квартире, у которого есть право приватизации недвижимого имущества, может участвовать в данной процедуре на добровольной основе или дать отказ. С оформления этих бумаг и начинается процесс перевода государственной квартиры в частную собственность.

Если кто-то из прописанных и проживающих законно в квартире не желает её приватизировать, оформление будет усложнено. Особенно это касается случаев, когда отсутствует оформленное у нотариуса обращение с самоотводом.

Перевод государственного жилья в частное без согласия жильца возможна в только том случае, если этот человек снят с регистрации по данному адресу. Право участия в приватизации даётся всем жильцам, имеющим постоянную прописку в муниципальном жилье. Граждане, зарегистрированные временно, не имеют возможности участвовать в процедуре, так как у них нет имущественных прав на жильё. Нередки ситуации, когда проживающие не изъявляют желания участвовать в процессе и не желают подписывать отказные бумаги.

В таком случае инициатору процедуры нужно предпринять некоторые юридические действия. Это интересно: Наследование и развод — тесть в получил наследство участок с домом, в последствии приватизировал. Так случается, что родственники или ранее близкие люди, которые длительное время не общаются и даже не собираются налаживать отношения между собой, остаются связанными общей жилой площадью. При этом право на приватизацию доли от этой площади есть у каждого из проживающих в ней, однако далеко не все желают им воспользоваться.

Как правило, происходит это по злому умыслу, когда некие субъекты, создавая остальным жильцам невыносимые условия для совместного проживания, пользуются всей жилой площадью либо требуют для себя каких-то дополнительных условий, например оплаты всех коммунальных услуг за проживание. Такой случай возможен тогда, когда собственников муниципального, государственного жилого помещения несколько и кто-то из них отказывается реализовывать свое право в приватизации этого жилья.

Возникает достаточно непростая ситуация. И хотя бытует мнение, что в таких случаях необходима принудительная приватизация через суд, но разрешить вопрос в судебном порядке достаточно непросто.

Право на жилье — одно из основных, предоставляемых государством гражданину. Его защищает основной закон страны — Конституция РФ. Если предполагаемый собственник жилья находится, что называется, за чертой бедности, приватизация квартиры может стать для него как выходом из сложившейся ситуации, так и способом загнать себя в еще более глубокую финансовую яму.

С одной стороны, собственное жилье можно продать. Вырученную сумму в таких случаях обычно тратят на приобретение более дешевой квартиры, а оставшуюся разницу — пускают на решение своих финансовых проблем. Так, приватизируя свою квартиру, малоимущий гражданин автоматически лишается своего права на помощь со стороны государства в улучшении своих жилищных условий.

Иными словами, если новоиспеченный собственник до этого стоял в очереди на получение недвижимости, свое место в ней он теряет. Многим гражданам такой аргумент против приватизации квартиры кажется недостаточно серьезным. Это и не удивительно — ведь сегодня жилье малоимущим раздают не столь активно, как в том же СССР. Обращаться необходимо в районный суд общей юрисдикции, обслуживающий участок, где расположена спорная недвижимость.

Сделать это можно несколькими способами:. К иску так же необходимо приложить копии документов, а в судебном заседании нужно будет предъявить оригиналы. В канцелярии суда на вашем экземпляре заявления обязаны проставить дату его получения, а также фамилию сотрудника, получившего пакет документов. Именно с этой даты начинается отсчет сроков для рассмотрения иска. Лучше всего написать его на компьютере, но рукописный вариант также обязаны принять.

В иске должны содержаться такие сведения:. Выполняется заявление в количестве равном участвующих в споре — оно должно быть у суда, каждого ответчика и каждого истца. Так как существуют разные причины для обращения в суд и снятии с регистрации одного из жильцов, то необходимо в каждом конкретном случае индивидуально подходить к документам, которые в суде будут доказывать обоснованность требований. Однако есть и такие бумаги, которые при обращении в суд обязательны:. Список документов может быть расширен и будет предоставить в судебные заседания иные справки, если они потребуются для принятия объективного и законного решения.

При обращении в суд придется оплатить государственную пошлину. Ее размер установлен законодателем в ст. Так же придется оплатить и госпошлину за приватизацию уже после получения решения суда. О ее размере и порядке уплаты вы узнаете из этой статьи. Точные сроки рассмотрения иска в суде назвать достаточно сложно.

Все зависит от позиций сторон, их явки на заседания. В среднем суд сможет вынести решение за месяцев. Это интересно: На основании какого документа — у нас в книге учета доходов и расходов организ-й и индивидуальных пред-й.

Приватизация доли в муниципальной квартире может быть проведена без обращения в суд, даже, если у кого-то из прописанных жителей есть желание участвовать в процессе, а у кого-то нет только при условии, что доля в квартире выделена в самостоятельный объект отдельную комнату , например, в коммунальной квартире.

Для получения права собственности на комнату в коммуналке разрешение остальных жильцов не обязательно. Если не удаётся прийти к единому мнению, заключив мировую, потребуется обращение с иском в суд. Но, исходя из судебной практики, подобные дела решаются не быстро. После официального выделения комнаты можно приступать к переводу муниципального жилья в частное.

Документы для приватизации коммунальной квартиры вот здесь. Бесспорное преимущество приватизированной квартиры состоит в том, что помещение становится собственностью граждан , которые поставили свои подписи под договором приватизации.

Хозяева могут по собственному усмотрению распоряжаться жилплощадью: сдавать ее, дарить, продавать, завещать, а также брать кредиты под залог недвижимости. Стать собстве нником быстро и дешево. Для покупки потребовалось бы значительно больше финансовых вложений. Собственник жилья имеет возможность по своему желанию прописывать или выписывать из квартиры других людей.

Обеспечить себе уход в старости. Пожилые люди, имеющие в собственности приватизированную квартиру, могут сделать ее вкладом при заключении договора ренты или для переселения в хороший социальный приют с комфортными условиями и квалифицированным персоналом, обеспечивающим уход.

Свободная перепланировка. Приватизированное жилье собственник может подвергать перепланировке по своему усмотрению предварительно согласовав свои действия с государственными органами. Нельзя выселить, не оплатив расходы. Выселить собственника из приватизированной квартиры, не оплатив ему расходы и не предоставив альтернативное жилье, никто не имеет права.

Даже если собственник серьезно задолжал по коммунальным платежам. Если дом, где находится приватизированная квартира, подлежит сносу, то собственника, опять же, на улицу никто не выгонит. Ему либо предоставят равноценное или лучшее жилье, либо выплатят компенсацию в размере рыночной стоимости квартиры. Приватизация жилья началась в е годы прошлого века.

По своей сути приватизация — это процесс передачи имущества из государственной собственности в частную. До этого времени большинству граждан квартиры не принадлежали. Конечно, в то время создавались жилищные кооперативы, но их было немного. Причина, по которой государство решило отдать в частную собственность граждан жилье — это возможность переложить на плечи собственников квартир значительную часть затрат по содержанию их недвижимости.

Таким образом, кроме коммунальных услуг, собственники приватизированного жилья должны оплачивать расходы по:. На сегодняшний день все еще значительная часть граждан не желает приватизировать свои квартиры. По сути, они живут на основании не ограниченного в сроках социального найма. И даже если срок бесплатной приватизации квартир завершится, никто не лишит их права проживать в своих квартирах.

Наниматель заключает договор с муниципалитетом и пользуется жильем на протяжении всей своей жизни. Все, кто является членами семьи нанимателя, имеют право неограниченного проживания в квартире, а также прописать в будущем своих родственников мужа, детей и т.

И это продолжается до тех пор, пока все, у кого есть права на пользование этой квартирой, не оставят ее. Проживают в государственной квартире не бесплатно. За пользованием жильем и за потребление коммунальных услуг государством выставляются отдельные счета. Если наниматель не оплачивает их в течение полугода, он рискует быть выселенным из квартиры. Государство имеет все основания прекратить действия договора досрочно на таком основании.

Причины, по которым муниципалитет может выселить человека из квартиры, изложены в Жилищном кодексе — документе, который регулирует все отношения, касающиеся жилищной сферы. Что будет, если квартиру не приватизировал тот или иной человек?

На самом деле подобное решение не является слишком опасным для некоторых граждан. Но недостатки у него все равно имеются. При отказе от приватизации гражданин теряет право на получение данного имущества в собственность. Тем не менее проживать на территории квартиры он все равно сможет на протяжении всей жизни.

Отказ одного из жильцов на приватизацию увеличивает доли в имуществе, положенные остальным прописанным на территории. Происходит это пропорционально. Следует обратить внимание на то, что оформить отказ не могут дети до 14 лет.

После достижения данного возраста и до совершеннолетия процесс должен происходить с разрешения и подтверждения органов опеки.

Говоря о малоимущих категориях граждан, нельзя не упомянуть и о тех случаях, когда, находясь в шатком материальном положении, то или иное лицо влезает в долги в том числе, и по коммунальным платежам.

Стоит ли таким людям приватизировать квартиру? Какие могут возникнуть сложности в процессе проведения самой процедуры? И, наконец, можно ли потерять переоформленную квартиру за долги? Иными словами, даже имея огромные задолженности по счетам из ЖКХ, гражданин едва ли столкнется с каким-то трудностями при переоформлении типа собственности квартиры.

Впрочем, оплачивать счета, рано или поздно, все равно придется.

Звоните для консультации

Истекает срок на приватизацию квартир. Но многие люди еще не решили для себя, стоит ли приватизировать жилье. Для того чтобы принять правильное для вас решение о приватизации квартиры, необходимо рассмотреть и взвесить все за и против приватизации. Каждый проживающий в квартире, у которого есть право приватизации недвижимого имущества, может участвовать в данной процедуре на добровольной основе или дать отказ. С оформления этих бумаг и начинается процесс перевода государственной квартиры в частную собственность. Если кто-то из прописанных и проживающих законно в квартире не желает её приватизировать, оформление будет усложнено.

Не удается приватизировать квартиру: разъясняем во всех подробностях

Условия приватизации жилья Реализация процедуры приватизации возможна только лишь при соблюдении определенных условий. Прежде всего, требования предъявляются к самому инициатору. Он должен быть гражданином РФ, поскольку иностранец не может участвовать в приватизации. У человека должно иметься подтверждение того факта, что он наделен правами по отношению к жилью, это может быть договор найма и отметка о регистрации. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте.

Основания для принудительной приватизация квартиры через суд и нюансы судебной расприватизации

Предыдущая статья: Признание договора приватизации недействительным. Следующая статья: Наследование приватизированной квартиры после смерти супруга. Согласно данному закону, приватизация происходит бесплатно и по личному согласию гражданина, который проживает в квартире. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:. Квартира, которая числится в собственности государства или муниципальных органов может быть приватизирована только по согласию всех, кто там проживает.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Минимум, что надо знать о приватизации

Приватизация через суд

Все совершеннолетние члены нашей семьи с таким вариантом приватизации жилья согласны. На основании изложенного, руководствуясь ст. Признать отказ в приватизации занимаемой мною и членами моей семьи квартиры недействительным. Приложения: 1. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения бытовых вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Так случается, что родственники или ранее близкие люди, которые длительное время не общаются и даже не собираются налаживать отношения между собой, остаются связанными общей жилой площадью.

Законных способов обязать лицо к участию в приватизации не существует. Без него тоже никак: либо согласие, либо отказ от участия.

Приватизация квартиры если один не согласен

Проживаю в муниципальной квартире с двумя детьми и бывшим мужем. Хотим приватизировать занимаемое жилое помещение, но муж уже ранее участвовал в приватизации и не дает согласия на приватизацию нам, так как боится, что его потом выселят как бывшего члена семьи собственника, что делать? Согласно статье 2 Закона "О приватизации жилищного фонда в РФ", граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений ведомственный фонд , на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Если хотя бы один из имеющих право на участие в приватизации то есть имеющих право пользования данным жилым помещением не дает согласия на приватизацию жилого помещения другими членами семьи бывшими членами семьи , возможности обязать его сделать это закон не предоставляет.

ОБЖАЛОВАНИЕ РЕШЕНИЙ ОРГАНОВ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ВЛАСТИ О ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ НА ЖИЛЬЕ

Автор: Law Закон, касающийся приватизации государственного жилья, работает несколько лет. Однако граждане еще сталкиваются со сложностями его использования на практике. Как приватизировать долю в квартире, требуется ли согласие других заинтересованных лиц. Насколько сложна процедура и список требуемых документов — это нужно разобрать подробно. Граждане, занимающие муниципальное жилье, вправе один раз приобрести его бесплатно.

Приватизация квартиры через суд

В г. На момент приватизации там были прописаны он, его отец и 2 брата. В квартире фактически проживал только отец. Братья были женаты и фактически проживали с женами. Все от приватизации отказались в пользу моего супруга. Вскоре скоропостижно скончался отец.

Можно ли через суд отменить приватизацию квартиры

Приватизация — это безвозмездная передача имущества, принадлежащего государству, в личную собственность. Однако не всегда этот процесс можно провести в согласии со всеми членами семьи и без препятствий со стороны органов местной власти. В таких случаях, единственным способом получения квартиры в собственность становится приватизация ее в судебном порядке. В наше время стоимость квартиры, особенно в больших городах, непомерна. И единственный шанс для многих получить в собственность квартиру — приватизация. Кроме подписи на документах, от квартиросъемщиков требуется лично явиться на подачу документов.

Основной Закон нашего государства ст. Реализуя указанные полномочия органы местного самоуправления наделены правом принимать соответствующие управленческие решения:. Решение совета принимается на ее пленарном заседании после обсуждения большинством депутатов от общего состава совета, кроме случаев, предусмотренных законом. При установлении результатов голосования в общий состав сельского, поселкового, городского совета включается сельский, поселковый, городской голова, если он принимает участие в пленарном заседании совета, и учитывается его голос;. Решение исполнительного комитета принимаются на его заседании большинством голосов от общего состава исполнительного комитета и подписываются сельским, поселковым, городским головой, председателем районного в городе совета часть шестая статьи 59 Закона ;. Нередко вследствие решений, действий или бездействия органов государственной власти и местного самоуправления нарушаются права и охраняемые законом интересы граждан, предприятий и организаций.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 2
  1. upvater85

    Огромное человеческое спасибочки !

  2. Ирина

    Звучит заманчиво

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных